Tinkamai naudokitės nekilnojamojo turto portalu „Zillow“

Didžiausias ir žinomiausias nekilnojamojo turto portalas JAV vadinamas Zillow. Turiu savo straipsnyje Nekilnojamojo turto kainos Koralo kyšulyje apie tai jau pranešė. Daugybė Cape Coral savybių yra išvardytos Zillow mieste su nuotraukomis ir daugybe detalių. Platforma pasiekiama internete ir kaip išmaniojo telefono programėlė Nemokamas išmesti. Šiame straipsnyje paaiškinsiu svarbiausius pagrindinius Zillow nuosavybės duomenis. Informacija rodoma dialogo lange, kai spustelėsite nuosavybę.

kaina ir vieta

Apie turto kainą jau rašiau straipsnyje Nekilnojamojo turto kainos Koralo kyšulyje kažkas parašyta. Adresas yra šiek tiek žemiau kainos. Turiu tokius, kad geriau orientuotųsi Gatvės Koralo kyšulyje, Floridoje aptariama atskirame straipsnyje.

turto dydis

Viršuje esančioje ekrano kopijoje šalia kainos yra skaičius miegamasis (3 bd = trys miegamieji) ir vonios (2 ba = du vonios kambariai). Tai būdinga Amerikos dvarams. Be to, gyvenamoji erdvė kvadratinėmis pėdomis (kv) nurodyta, kuriuo 1 kv.m 0,9 kv.m atitinka. Paprastumo sumetimais galite perkelti dešimtainį tašką dviem vietomis į dešinę ir tada nuo vertės 10 % nuimk jį. Išėjo 1,507 kvadratinių pėdų tada bus apie. 150 qm minusas 10 %, taip apie 135 kvadratinių metrų.

išlaidų per mėnesį

Jį galite pamatyti tiesiai po adresu Rytai. mokėjimas (numatomas mokėjimas). Tai yra numatoma turto kaina JAV doleriais, perskaičiuota į vieną mėnesį. Jei vertę padauginsite iš 0,82 mėnesines išlaidas gausite eurais.

Jei paspausite Kainų ir mokesčių istorija, išlaidos dar skirstomos į direktorius & Palūkanos (Hipotekos kaina atskaičius standartinį pradinį įnašą 20 procentų), Hipotekos draudimas (Hipotekos draudimas pradinėms įmokoms, mažesnėms nei 20 procentų), Nuosavybės mokėstis (Nuosavybės mokėstis, skaičiuojamas nuo namo kainos ir vietinio mokesčio tarifo), Namo draudimas (namų ūkis, pastatas- ir civilinės atsakomybės draudimas viename už gaisro padarytą žalą, Uraganai, potvynis, ir tt) HOA mokesčiai (Namų savininkų asociacijos padengia pastato bendrų patalpų, tokių kaip vonios kambariai, priežiūros išlaidas. B. Gartenas, Baseinas, Terasa, Liftas, dažnai ir nuotekų/vandens bei šiukšlių mokesčiai) ir Komunalinės paslaugos (kitos paslaugos, pvz. vandens- ir kanalo išlaidas, šildymas, elektra ir internetas). beje: Skirtingai nei Vokietijoje, Floridoje yra žemės perleidimo mokesčio nėra. Tam skirtas metinis nekilnojamojo turto mokestis (aišku) brangiau nei pas mus. Mokesčių istorija parodo tikrąjį nekilnojamojo turto mokesčio surinkimo iš praeities vertinimo pagrindą. Tai taip pat geras būdas įvertinti turto vertės padidėjimą.

Daugiau informacijos ir perspektyvos

Remiantis skaičiais, turto aprašymas ir saugomos nuotraukos, galite susidaryti labai gerą įspūdį. Žinoma, tai nepakeičia patikrinimo vietoje. Tačiau tam nebūtinai turite būti vietoje. Brokeriai dažnai siūlo nuotolinę kelionę per vaizdo perdavimą. Be to, perkant, a atsiskaitymų įmonė ir a vertintojas įjungtas. JAV yra nėra žemės registro kaip čia Vokietijoje. Atitinkamai pirkimo sutarčių notarai nesudaro, bet uždarė nekilnojamojo turto agentai. Tiek pirkėjai, tiek pardavėjai turi savo brokerį, kas turi turėti leidimą. Brokeriai taip pat derasi ir rašo sutartis. Bet daugiau apie tai vėliau atskirame straipsnyje.

Išvada: Investuotojams labai padeda nekilnojamojo turto portalas „Zillow“.

Nekilnojamojo turto portalas, kaip Zillow, tikriausiai būtų tikras košmaras Vokietijos privatumo gynėjams. Tokiam kaip aš, kuris domisi investicijomis į atostogų būstą Koralo kyšulyje, tačiau tai tikra pagalba. Turiu straipsnį apie tai Apie JAV nekilnojamąjį turtą ir laisvę parašyta. Tačiau po pirkimo vis dar džiaugiuosi, kad mano namas visiškai skaidrus, aš dar nežinau…