Utiliza correctamente el portal inmobiliario Zillow

El portal inmobiliario más grande y conocido de USA se llama Zillow. tengo en mi articulo Precios de propiedades en Cape Coral ya se informó al respecto. Numerosas propiedades de Cape Coral se enumeran en Zillow con imágenes y muchos detalles. La plataforma está disponible en línea y como una aplicación para teléfonos inteligentes. gratis a disposición. En este artículo explicaré los datos clave más importantes de una propiedad en Zillow.. La información aparece en un diálogo, cuando haces clic en una propiedad.

precio y ubicacion

Sobre el precio de la propiedad ya escribí en el artículo. Precios de propiedades en Cape Coral algo escrito. La dirección está justo debajo del precio.. Tengo estos para una mejor orientación. Calles en Cape Coral, Florida tratado en un artículo aparte.

tamaño de la propiedad

En la captura de pantalla de arriba, al lado del precio está el número de dormitorio (3 bd = tres dormitorios) y balneario (2 ba = dos baños). Esto es típico de las mansiones americanas.. además, el espacio vital en pie cuadrado (pies cuadrados) especificado, por lo cual 1 sqt sobre 0,9 m2 corresponde. En aras de la simplicidad, puede mover el punto decimal dos lugares a la derecha y luego desde el valor 10 % sacarlo. Fuera de 1,507 los pies cuadrados serán entonces aprox.. 150 qm menos 10 %, tan sobre 135 metros cuadrados.

costos por mes

Puedes verlo directamente debajo de la dirección. Este . pago (pago estimado). Este es el costo estimado de la propiedad en dólares estadounidenses, convertido a un mes. Si multiplicas el valor por 0,82 obtienes los costos mensuales en euros.

si haces clic Historial de precios e impuestos, los costos se desglosan en Principal & Interés (Costo de una hipoteca después de deducir un pago inicial estándar de 20 por ciento), Seguro hipotecario (Seguro hipotecario para cuotas iniciales inferiores a 20 por ciento), impuesto a la propiedad (Impuesto a la propiedad, calculado a partir del precio de la vivienda y una tasa impositiva local), Seguro de hogar (familiar, edificio- y seguro de responsabilidad civil en uno por daños causados ​​por incendio, huracanes, inundación, etc.) Tarifas de la HOA (Las Comunidades de Propietarios cubren el costo de mantenimiento de las áreas comunes del edificio, como los baños.. B. Jardín, Piscina, Terraza, Ascensor y, a menudo, también tarifas de alcantarillado/agua y basura) y Utilidades (otros servicios como por ej.. agua- y costes de canal, calefacción, electricidad e internet). de paso: A diferencia de Alemania, hay en Florida sin impuesto de transferencia de tierras. Para eso es el impuesto predial anual (claro) mas caro que aqui. El historial fiscal muestra la base de evaluación real para la recaudación del impuesto a la propiedad del pasado. Esta es también una buena manera de evaluar el aumento de valor de la propiedad..

Más detalles y perspectiva

Basado en los números, la descripción de la propiedad y las imágenes almacenadas, te puedes llevar una muy buena impresión. Por supuesto, esto no reemplaza la inspección in situ.. Sin embargo, no necesariamente tiene que estar en el sitio para esto. Los corredores a menudo ofrecen un recorrido remoto a través de la transmisión de video. Además, con una compra, un empresa de liquidación y un tasador encendido. en estados unidos hay sin registro de la propiedad como aqui en alemania. En consecuencia, los contratos de compra no son redactados por notarios., pero cerrado por los agentes inmobiliarios. Tanto los compradores como los vendedores tienen su propio corredor., quien debe tener un permiso. Los corredores también negocian y escriben los contratos.. Pero más sobre eso más adelante en un artículo separado..

Conclusión: El portal inmobiliario Zillow ayuda mucho a los inversores

Un portal inmobiliario como Zillow probablemente sería una verdadera pesadilla para los defensores de la privacidad alemanes. para alguien como yo, quien esta interesado en invertir en una propiedad vacacional en Cape Coral, sin embargo, es una verdadera ayuda.. tengo el articulo sobre esto Acerca de los bienes raíces y la libertad de EE. UU. Trafalgar Woods está ubicado en SW 20th Ave entre SW Trafalgar Parkway y Veterans Parkway. Sin embargo, todavía estoy feliz por eso después de la compra., que mi casa es completamente transparente, No lo sé todavía…